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对标河西中芯!江宁主城中心崛起!湖景豪宅即
发布人: 老子有钱 来源: 老子有钱平台 发布时间: 2020-08-30 17:40

  一条双龙大道连接主城,无缝对接地铁1号线,一条天元连接江宁东西城区,两大繁忙要道垂直交汇,加上地铁人流,自此形成“南京第二新街口”百家湖商圈。

  双龙大道再向南延,与诚信大道交汇。地铁3号线号线(在建)汇聚于此,将建成九龙湖超级换乘中心,规划百万客流级别重大交通中心诚信大道站。多年发展,九龙湖已然成为江宁高品质居住区。

  百家湖、九龙湖作为江宁两大核心板块,前者注重商业、后者突出宜居。此前,两大板块各自相对存在,随着百家湖不断发展,板块辐射力不断强化,两公里之外的九龙湖板块正逐渐被百家湖吸附,两者合二为一,进而形成全新的百九中芯板块。

  河西作为南京的国际化城市客厅,江东中则是南京“中心”挺起的脊梁,这条长约十多公里的“大动脉”,河西中芯一崛起。

  2005年,全国十运会召开,奥体中心进入人们视野。自此,江东中不再是一条偏僻道。十余年间,这条双向十车道逐渐变得车水马龙,宽阔到过马都要等两次红灯,一到晚上更是灯火通明。

  2014年,江东中迎来南京首条现代有轨电车,如今已是南京知名网红景点。去年,江东中旁大型商业体华采天地开业,加上华灯坊街区、金奥购物中心、缤润汇购物中心等,片区商圈腾飞。

  江东中从无名到网红、从零星点点到繁星密布,成就南京河西中芯。如今二手房已达7万/㎡以上,成为南京新的门面担当。

  如果说连接着河西四通八达、汇聚着河西人来人往的是江东中,那么江宁的灵魂则在双龙大道。如果说河西中芯的生命线是江东中,那么百九中芯的主动脉则是双龙大道。

  2000年,江宁撤县设区。在此之前,江宁中心在东山,从上元大街到大市口,这里是宁人最爱逛的地方。

  2000年之后,江宁城市发展沿双龙大道一向南。由于占据近主城优势,河定桥商圈率先发展起来,欧尚超市引入星巴克、优衣库、必胜客,那是江宁人对时尚商业最早的记忆。

  当河定桥商圈落寞,在胜太和双龙大道交界的黄金地段,同曦先后布局了同曦假日百货、万尚城、瑞都购物中心,形成胜太商圈。然而胜太一直都没有中心概念,至今定位“餐饮+银行一条街”,于是江宁商业中心的“重担”慢慢南移。

  位于双龙大道、天元十字口的百家湖商圈,经十年发展,于2016年惊艳崛起。了整个江宁乃至南京的商业格局,成为仅次于新街口的南京第二商圈。以庞大的商业体量、前卫的业态品牌、优美的购物,吸引了全市乃至相当一部分的外地游客。

  百家湖核心地段已无住宅开发,江宁发展重心南移,九龙湖板块逐渐被百家湖吸附。从朗诗玲珑屿、万科翡翠公园、万科金域蓝湾、银城千花溪再到保利中央公园、新城玖珑湖,沿着双龙大道,在百家湖、九龙湖交界处,大批高品质小区建成。短短几年间,这里已然成为江宁富人区,房价飙升到3.5-4万/㎡以上,占据区域房价高位。

  在南京,中山北-中山南新街口中芯,江东北-江东中-江东南河西中芯。双龙大道百家湖、九龙湖,两地价值叠加,共同打造“百九中芯”。

  如今,江宁P已位居南京首位,众多世界五百强企业入驻,成为江苏省高新技术产业密集区之一;占据地铁1号线号线号线,更有百家湖、胜太等商业中心;区域内东南大学、南京晓庄学院、南京航空航天大学等名校林立江宁早已成为南京重要的中心区域。

  随着江宁的腾飞,区域占位不断上升,城市商业量级仅次于“新街口”,板块整体对标新街口、河西,至此,南京形成三大中芯鼎立的发展格局。

  前不久,江宁主城中心区城市设计国际咨询公开招标,日前设计方案竞选结果已经出炉。一个以“百九中芯”为核心的“现代化、国际性、南京南部副中心”正向我们走来。

  未来百九中芯将注入高端化、国际化元素,全力打造江宁城市CBD中心区。南京P、常住人口第一的大江宁持续腾飞,“东方曼哈顿”的美誉正在逐步现实!

  百家湖-九龙湖板块共同构建江宁正核百九中芯,这里不仅拥有超大人流、繁华地段、核心商圈、优质生态,还有众多代表江宁形象的封面地标。

  1、交通:地铁3号线贯穿将军大道、百家湖、九龙湖、上秦淮;地铁5号线(在建)九龙湖、科学园、东山,两大地铁纵横江宁南北、西东。外加地铁1号线出南京南站无缝对接百家湖,三大地铁资源汇集,通达全城各区。

  2、商业:许多江宁本地人甚至都不用去新街口,仅一个百家湖商圈就能满足一站式体验,作为南京第二大商圈,这里就是江宁人消费的天堂。

  从景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳、百家湖1912,再到九龙湖商业中心(在建),金鹰尚美酒店、景枫万豪酒店、丽湖雅致酒店、弘阳家居江宁店......一批高端商业综合体、五星级、高级商务酒店,分布在双龙大道沿线,百九中芯构成江宁最繁华的主城中心。

  百九中芯双龙大道附近仍规划商办用地,未来还有更高级的商业可以期待,南京南部的地标级建筑可能在此诞生。

  3、文化:区域未来将打造商业商务中心、文化休闲中心、生态乐居示范区。已建成的市民中心、即将新建的文化馆、图书馆,将形成环状文化带和浓厚的文化氛围,打造成标志性的文化建筑群体。

  围绕百九中芯的秦淮河城市公共生活景观带、牛首山河生态休闲景观带、南百九城市开敞空间景观带,3大城市景观带正在建设,生态资源十分丰富。

  5、产业:从福特、长安马自达到南瑞继保、国电南自,再到九龙湖国际企业总部园,大批高端企业云集形成研发商务圈,这里还是南京高新技术产业及先进制造业聚集地。区域内聚集了超多高素质、高学历以及高收入人群。

  自万科翡翠公园、万科金域蓝湾、保利中央公园、新城玖珑湖等楼盘收官之后,百九中芯房荒已久,房价也从3年前的2.95万/㎡飙升至4万/㎡以上。

  2017年7月7日,此地稀缺地块九龙湖G20出让,从上午9点到12点20分,竞拍时长达3个多小时。最终,经过260轮竞价,被金隅以总价32亿拿下,楼面价19759元/㎡,需现房销售。

  金隅九龙湖G20自土拍之日起便备受关注,如今案名已公布,叫“金隅紫京云筑”。众人苦等3年,金隅紫京云筑终于面世,江宁百九中芯下一个标杆神盘即将入市,目前已被超多人盯上。

  金隅紫京云筑位于百九中芯核心,南边就是美丽的九龙湖,东边则是未来九龙湖商业地标九龙湖商业中心,直线公里外就是百家湖商圈。

  项目距离诚信大道站约200米,占据3号线号线双地铁资源,周边还有华润苏果、保乐荟、玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校(优质民办)、长亭街中学(规划)、长亭街小学(规划)等,地理优越,自然资源突出,配套成熟,是江宁中心区域非常优质的地铁湖景盘。

  金隅集团作为主业于H股(02009)和上海A股(601992)上市的大型国有控股产业集团,位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。目前在南京开发建设已达4个项目,涉及河西、江北、江宁三大板块。

  无论是河西中部文化名盘金隅紫京府、江北老山低密墅区金隅紫京叠墅,还是江北老山洋房金隅紫京熙院,皆是打造改善型高端住宅,产品力强,品质、口碑皆不错。

  其中,金隅紫京叠院,江北第一改善盘,位于国家级新区老山富人区,洋房120、140、170㎡主力,国际一线万/套。

  金隅紫京云筑作为金隅在南京打造的第四大项目,定位百九中芯湖景豪宅。据悉,项目景观配套非常突出,目前已获得第四届REARD全球地产设计大。

  围聚在百九中芯一带,从朗诗玲珑屿、景枫凤凰台,到万科金域蓝湾、万科翡翠公园、银城千花溪,再到保利中央公园、新城玖珑湖,一批高端落于此,代表着江宁中心区域住宅品质。

  坐拥寸土寸金的百九中芯地段,拥有双地铁、一线湖景资源,金隅在南京打造第四大改善豪宅金隅紫京云筑。区域房荒3年多,二手房屡屡创新高,最高成交价逼近4.9万/㎡。

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